COROCZNA WERYFIKACJA WNIOSKÓW O DOPŁATY DO CZYNSZÓW

Informacja na temat corocznej weryfikacji wniosków o dopłaty do czynszów – dopłat przyznanych najemcom lokali mieszkalnych powstałych przy os. Polana Szaflarska 9 w Nowym Targu w ramach Programu „Mieszkanie na start”.

Osoby, którym zostały przyznane dopłaty do czynszu zgodnie z art. 16 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania są zobowiązane do corocznego przedkładania dokumentów w celu weryfikacji średniego miesięcznego dochodu w gospodarstwie domowym.

Dokumenty do corocznej weryfikacji należy składać nie wcześniej niż w terminie 2 miesięcy, jednak nie później niż w terminie miesiąca przed rozpoczęciem każdych kolejnych 12 miesięcy, w jakich dopłaty będą stosowane.

Przykładowo – jeśli dopłaty zostały przyznane od miesiąca października 2022 r., to dokumenty do weryfikacji należy dostarczyć w miesiącu sierpniu 2024 r.

Dokumenty należy składać w siedzibie OPS Nowy Targ, ul. Kościuszki 8 w godzinach urzędowania Ośrodka tj. poniedziałek w godz. 8:00 do 16:00, wtorek – piątek w godzinach 7:30-15:30, I piętro – pok. 11 (dodatki mieszkaniowe).

W przypadku zmiany decyzji o dopłacie do czynszu z programu “Mieszkanie na start” osoby powinny wnieść opłatę skarbową w kwocie 10 zł zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a oraz załącznikiem do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r.- o opłacie skarbowej (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2142, 2236, z 2023 r. poz. 412, 919, 1273.) na konto Urzędu Miasta Nowy Targ o numerze: 20 1240 6292 1111 0011 2118 2790 , tytułem: opłata skarbowa za wydanie decyzji w sprawie dopłaty do czynszu.

Weryfikacji podlega spełnianie warunku odnośnie średniego miesięcznego dochodu, który nie powinien przekroczyć:

1. w przypadku gospodarstw domowych jednoosobowych – 100%,
2. w przypadku pozostałych gospodarstw domowych – 100% zwiększonego o dodatkowe 40 punktów procentowych na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym

– przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej ostatnio ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie art. 20 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 291 z późn. zm.)

W związku z powyższym podstawowe dokumenty, które należy złożyć stanowią:

1. oświadczenie o liczbie osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego (zał. nr 2),
2. oświadczenie o wysokości dochodów tego gospodarstwa, z wyodrębnieniem dochodów poszczególnych osób wchodzących w skład gospodarstwa oraz informacją o wysokości dochodów utraconych lub uzyskanych przez te osoby i miesiącu ich utraty lub uzyskania (zał. nr 3), za 2023 rok.

Szczegółowe wyjaśnienia dot. definicji dochodu, co należy uwzględnić w dochodzie poszczególnych członków gospodarstwa domowego znajdują się w załączniku nr 3 – dlatego prosimy o zapoznanie się z drukiem przed jego wypełnieniem, ale przede wszystkich prosimy o podanie wszystkich informacji mających wpływ na prawo do świadczenia przy składaniu oświadczeń.

Wzory wymaganych oświadczeń do wykorzystania przy corocznej weryfikacji dostępne są w zakładce Dopłaty do czynszu – pod linkiem: https://ops.nowytarg.pl/category/zadania-osrodka/doplaty-do-czynszow/

lub w siedzibie OPS przy ul. Kościuszki 8 – I piętro, pok. 11 (dodatki mieszkaniowe).

Jednocześnie przypomina się, że dopłaty mogą zostać udzielone, jeżeli najemca w okresie uzyskiwania dopłat nie jest (art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy):

1. właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
2. osobą, której przysługuje, w całości lub w części, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,
3. właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,
4. najemcą lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, z wyjątkiem mieszkania utworzonego przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, o którym mowa w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2019 r. poz. 2195), w związku z najmem którego są stosowane dopłaty,
5. najemcą innego niż określony w lit. d lokalu mieszkalnego utworzonego przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego lub kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego, zwany dalej “Bankiem”, na podstawie wniosku o kredyt złożonego do dnia 30 września 2009 r., o których mowa w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, z wyjątkiem mieszkania, w związku z najmem którego są stosowane dopłaty,
6. osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny.

Ponadto, najemca uzyskujący dopłaty informuje, w formie pisemnej, organ właściwy o dokonaniu czynności prawnej skutkującej niespełnianiem przez niego lub inną osobę wchodzącą w skład gospodarstwa domowego warunku, o którym mowa w art. 4 ust. 1 pkt 2 lub ust. 8 (w okresie uzyskiwania dopłat najemca nie może podnajmować mieszkania lub części tego mieszkania) ustawy, w terminie 30 dni od dnia dokonania tej czynności.

Dokumenty pomocne, na podstawie których wnioskujący może ustalić wysokość dochodów rodziny to:

• zaświadczenie właściwego urzędu skarbowego dotyczące najemcy i każdego pełnoletniego członka gospodarstwa domowego o wysokości rocznego przychodu podlegającego opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 27, art. 30b, art. 30c art. 30e i art. 30 f ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. 2019 r. poz. 1387) pomniejszone o koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu.
• zaświadczenie ZUS dotyczące wysokości opłacanych składek na ubezpieczenie zdrowotne w roku bazowym.
• zaświadczenie właściwego urzędu skarbowego dotyczące najemcy lub członków rodziny rozliczających się na podstawie przepisów o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, zawierające informacje odpowiednio o:
  1. formie opłacanego podatku,
  2. wysokości przychodu,
  3. stawce podatku,
  4. wysokości opłaconego podatku,
• zaświadczenie właściwego organu gminy o wielkości gospodarstwa rolnego wyrażonej w hektarach przeliczeniowych ogólnej powierzchni.
• odpis orzeczenia sądu zasądzającego alimenty na rzecz osób w rodzinie lub poza rodziną lub odpis protokołu posiedzenia zawierającego treść ugody sądowej, lub odpis zatwierdzonej przez sąd ugody zawartej przed mediatorem, zobowiązujących do alimentów na rzecz osób w rodzinie lub poza rodziną.